Wonderful Real Estate, Wonderful Industrial Park에서 110만 평방피트 규모의 개발 착공

Nov 17, 2023

SHAFTER, CA / ACCESSWIRE / 2023년 5월 11일/물류 및 대형 물류센터 개발업체멋진 부동산(WRE)는 WIP(Wonderful Industrial Park)의 5401 Express Avenue에 위치한 최근 100만 평방피트 규모의 투기적 개발 공사를 시작했습니다.

5104 Express Avenue는 지난 5년 동안 WRE가 제공한 5번째 투기적 개발이 될 것입니다. 건물은 74에이커 부지에 거의 109만 평방피트를 포함하게 되며, 455개의 자동차 공간과 939개의 트레일러 칸을 갖춘 충분한 주차 공간을 확보하게 됩니다. 콘크리트 틸트업 건물에는 40피트의 투명 높이와 216개의 도크 높은 문 및 2개의 등급 레벨 문이 있습니다. 이 건물은 유통 및 제조 작업에 이상적입니다. 인도는 2024년 2분기로 예정돼 있다.

투기적 개발에 임차인을 유치하여 지속적인 성공을 입증한 WIP는 2022년에 Fortune 500대 식품 제조업체가 임대한 100만 평방피트 사양 프로젝트와 기존 회사가 임대한 309,000평방피트 건물을 포함하여 130만 평방피트 이상을 개발 및 임대했습니다. 국내 최대 규모의 지붕 및 방수 제품 제조업체인 테넌트 GAF입니다. 공원이 현재 점유하고 있는 면적은 Amazon, Ross, WalMart, Target, American Tire Distributors, Essendant(Staples의 사업부), FedEx, Hilman 및 DMSI를 포함하여 거의 1천만 평방피트에 달합니다. 공원의 현재 면적은 전체 증축 시 2,500만 평방피트가 넘습니다.

WRE는 또한 2023년 여름에 착공하여 2024년 상반기에 인도될 예정인 공원 내 415,000평방피트 규모의 투기 건물에 대한 설계 최종 단계에 있습니다.

긴축적인 시장 상황에도 불구하고 WRE는 수요에 따라 현대적인 물류 시설을 구축하고 추진할 수 있는 좋은 위치에 있다고 개발 SVP인 Jason Gremillion은 말합니다. "한 가지 이유는 프로젝트에 자금을 조달하기 위해 외부 건설 부채나 파트너 없이 내부 재량 자본을 활용한다는 것입니다. 이를 통해 우리는 개념부터 완료까지 개발 프로세스를 간소화하고 약속한 대로 고품질 산업용 건물을 적시에 납품할 수 있습니다. . 또한 우리는 연간 100만~150만 평방피트의 보수적인 개발 일정을 유지하여 공원을 지속적으로 100% 임대하게 되었습니다."

캘리포니아주 Shafter에 위치한 WIP는 서부 11개 주에 유통되는 지리적 연결점입니다. 이 공원은 산업 지역과 주거 지역 사이에 광범위한 완충 장치를 만들어 인근 지역과 학교에서 교통을 멀리하고 지역 사회에 혜택을 줄 수 있는 편의 시설을 제공하도록 세심하게 설계되었습니다.

2022년에 WIP는 WIP 임차인, 지역 학교 및 Wonderful Company 직원이 사용할 수 있는 최첨단 교실, 사무실 및 실험실 시설을 갖춘 40,000평방피트 규모의 Wonderful Career Center를 개설하여 필요한 귀중한 교육 및 기술을 제공했습니다. 경제적 상향 이동을 위해

Gremillion은 "Wonderful Industrial Park를 다음 세대를 위해 보다 깨끗하고 지속 가능한 경제적인 미래와 삶의 질을 육성하는 Central Valley의 허브로 중심에 두는 것이 우리의 사명입니다"라고 말합니다.

원더풀 산업단지 소개

WIP는 로스앤젤레스에서 북쪽으로 약 100마일 떨어진 곳에 위치한 1,625에이커 규모의 세계적 수준의 유통 센터입니다. 이 공원은 철도를 이용한 산업 개발로 면적이 2,600만 평방피트에 달하며 거의 1,000만 평방피트가 완성되어 현재까지 운영되고 있습니다. WIP는 세입자에게 공원에서 차로 30분 거리에 있는 700,000명 이상의 주민 인구에 대한 접근을 제공합니다.

캘리포니아에 있는 WIP의 중앙 위치는 기업이 강력한 운송 인프라에 접근할 수 있도록 해줍니다. 이 호텔은 Hwy-99, I-5 및 Hwy-58에서 몇 분 거리에 있으며 로스앤젤레스 항구, 롱비치 항구 및 오클랜드 항구로 편리하게 이동할 수 있는 교통편을 제공합니다. 산업 단지의 위치 덕분에 미국 인구의 14%가 300마일 이내에 접근할 수 있고 3천만 명의 캘리포니아 주민에게 당일 배송이 가능합니다. 현장에 FedEx 지상 허브가 있으며 캘리포니아주 베이커스필드의 UPS 지상 허브 근처에 있으며 메도우즈 필드 공항은 불과 7마일 떨어져 있습니다.