긴

Nov 07, 2023

이는 Cactus Surf Park 레이아웃의 초기 비전 중 하나이지만 디자인은 아직 작업 중입니다. (길버트 타운)

길버트 지역 공원(Gilbert Regional Park) 옆에 계획된 25에이커 규모의 레저용 물놀이 명소가 예상대로 내년 봄에 개장할 가능성은 거의 없습니다.

Cactus Surf Park의 개발자는 2024년 4월에 사업을 시작할 예정이었지만 이 프로젝트는 여전히 Gilbert 타운과 함께 설계 검토를 진행 중입니다. 해당 프로젝트 담당자인 아담 포트(Adam Port)는 정보 요청에 응답하지 않았습니다.

제니퍼 스나이더(Jennifer Snyder) 시 대변인은 이메일을 통해 “그들은 직원들과 첫 회의를 갖고 피드백을 받았다”고 말했다. "그들은 받은 대중의 의견과 함께 디자인을 개선하기 위해 이러한 의견을 작업하고 있습니다."

개발자는 커뮤니티 피드백을 위해 8월에 동네 회의를 열었습니다.

Snyder는 수정된 도면이 매달 열리는 계획 위원회의 설계 검토 승인을 거쳐야 한다고 덧붙였습니다. 그녀는 위원회가 언제 프로젝트를 검토할지 모른다고 말했습니다.

Snyder는 "설계 검토 프로세스가 완료되면 건설에는 24개월이 소요될 것으로 예상됩니다"라고 말했습니다.

모래사장과 서핑을 위한 최첨단 파도 기술을 갖춘 이 프로젝트는 이미 몇 차례 연기됐다.

길버트는 2019년 2월 원래 개발자인 The Strand Resorts의 CEO인 John McLaughlin과 50년 임대 계약을 처음 체결했습니다.

합의에 따라 당시 건설 비용이 6천만 달러로 추산된 The Strand 프로젝트는 Queen Creek 및 Higley 도로 근처의 타운 소유 토지에 착공되어 2020년 8월에 개장할 예정이었습니다.

그러나 2020년 8월 23일 시의회는 개장을 2022년 8월로 연기하기로 합의했습니다.

그러나 땅은 아무 방해도 받지 않았고 Gilbert Sun News가 공공 기록 요청을 통해 입수한 이메일에 따르면 McLaughlin은 재정 후원자를 확보하고 유지하는 데 어려움을 겪고 있음이 나타났습니다.

2021년 9월, 의회는 The Strand를 ACA Arizona, LLC에 매각하고 프로젝트 이름을 Cactus Surf Park로 변경하는 것을 승인했습니다.

또한 의회는 해당 회의에서 개정된 합의를 승인하여 ACA에 건설 시작 마감일을 2022년 6월 30일로 하는 새로운 일정을 제공했습니다.

타운과 ACA가 날짜 연장에 동의하거나 불가피한 지연으로 인해 공사가 중단되지 않는 한, 운영은 2024년 4월 15일 또는 그 이전에 시작될 것으로 예상되었습니다.

인플레이션으로 인해 비용이 증가하고 공급망 문제가 발생하여 워터파크 건설이 지연되었는지 묻는 질문에 Snyder는 개발자가 설계 업데이트를 위해 노력하고 있다고 반복했습니다.

Chuck Bongiovanni 시의원은 "이 프로젝트의 구체적인 일정은 잘 모르지만 모든 파트너십은 공평해야 한다고 생각합니다"라고 말했습니다. "개발자들은 우리가 약속을 이행하기를 원합니다. 우리도 그들에게도 같은 것을 기대해야 합니다."

Bongiovanni는 지난 2월 San Tan Adventure Park를 건설하기 위해 개발자와 마을 임대 계약을 맺은 것에 대해 우려를 제기했습니다. 이 계약은 5년의 직원 근무 후에도 실현되지 않았으며 제안된 가스 구동 고카트에 대해 주변 주민들의 악의를 불러일으켰습니다.

양측 모두 헤어지는 데 동의했지만 Bongiovanni는 향후 도시 임대에 개발자의 불이행을 도시에 보상하기 위해 보증 채권이나 보험 정책과 같은 금전적 벌금이 포함될 것을 제안했습니다.

마을 직원에 따르면 Cactus Surf 개발자는 액션 스포츠 시설 운영, 관리, 설계, 자금 조달 전략 및 위험 관리 기술을 포함하여 서핑 및 워터 파크 업계의 지식과 경험을 보유하고 있습니다.

서핑 라군, 케이블 웨이크 파크, 실내 파티룸, 실내 아케이드, 어린이 놀이 공간, 레스토랑 등 편의 시설은 The Strand가 제안한 것과 동일하게 유지되었습니다.

임대 계약에 따라 ACA는 사업 개시 후 한 달 후에 타운에 임대료를 지불하기 시작합니다.

Gilbert는 최소 $253,191의 연간 임대 비용을 받고 50년 동안 $450,000~$750,000 사이의 연간 이익 공유 수익을 받을 것으로 예상됩니다.